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翔安兩片區(qū)成片開發(fā)方案公布!總范圍超19公頃

翔安兩片區(qū)成片開發(fā)方案公布!總范圍超19公頃

  近日,翔安區(qū)人民政府發(fā)布關于廈大翔安校區(qū)北側片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案、山前村西側片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案的公告。方案涉及翔安馬巷、翔安廈大片區(qū),規(guī)劃住宅用地、建設高品質商務辦公區(qū),開發(fā)范圍總面積超19公頃。

  

 

  廈大翔安校區(qū)北側片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案

  成片開發(fā)范圍北至香山風景區(qū),南至沙美中路,東至沙美路,西至武警支隊廈門營房。根據(jù)實地勘測調查,本方案成片開發(fā)范圍總面積12.3997公頃。其中,農用地7.2579公頃(其中:耕地1.9249公頃),建設用地5.1418公頃,無未利用地。

  廈大翔安校區(qū)北側片區(qū)的開發(fā)是廈門科學城發(fā)展成熟的關鍵一環(huán)。本片區(qū)規(guī)劃定位為科技特色小鎮(zhèn),功能以創(chuàng)業(yè)孵化、科技金融和高端配套為主,開發(fā)完成后將打造將打破空間發(fā)展瓶頸,以毗鄰廈大翔安校區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢,加強科學城的融合發(fā)展成果,形成集中連片開發(fā)格局,推動廈門科學城實現(xiàn)高質量發(fā)展的新增長極目標,打造更加優(yōu)質的產城融合板塊。

  本成片開發(fā)范圍內共計3個項目,其中已實施項目1個,擬實施項目2個。

  本方案規(guī)劃的商務金融用地容積率約2.0,提升了片區(qū)的土地利用效益。

  本次成片開發(fā)范圍內新增商務金融用地面積為7.2696公頃,主要建設高品質商務辦公區(qū),固定資產投資強度8000萬元/公頃。合計固定資產投資約6億元。

  本片區(qū)共7.2696公頃的商務金融用地,可帶動商貿繁榮與科創(chuàng)產業(yè)發(fā)展,進一步促進翔安區(qū)的產城融合發(fā)展。

  本方案安排有1.7104公頃的公園綠地,降低了對片區(qū)生態(tài)環(huán)境的影響,堅持了“綠水青山就是金山銀山”的基本原則,堅持保護優(yōu)先,促進人與自然和諧共生。

  

 

  山前村西側片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案

  成片開發(fā)范圍北至舫山東路,南至印斗山南路,東至規(guī)劃路,西臨黎安路。本方案涉及翔安區(qū)馬巷街道黎安社區(qū),共1街道1社區(qū);不涉及國有單位,不涉及省級和國家級開發(fā)區(qū)。

  根據(jù)實地勘測調查,本方案成片開發(fā)范圍總面積6.9683公頃。其中,農用地6.3205公頃(其中:耕地5.0995公頃),建設用地0.6478公頃,無未利用地。

  山前村西側片區(qū)的開發(fā)是翔安中北部發(fā)展成熟的關鍵一環(huán),將助力翔安中北部邁向更加成熟的生活區(qū)、更加優(yōu)質的產城融合板塊。有助于從源頭上破解城鎮(zhèn)住宅用地要素保障不足的瓶頸,緩解廈門日益突出的住房供需矛盾。將促進翔安區(qū)更好、更快的實現(xiàn)城鄉(xiāng)一體化發(fā)展,縮小城鄉(xiāng)居民的各項差距,實現(xiàn)翔安區(qū)經濟社會的高質量發(fā)展。

  本方案共安排項目3個,均為擬實施項目。

  本方案安排的城鎮(zhèn)住宅用地容積率約2.5,提升了片區(qū)的土地利用效益。

  本次成片開發(fā)范圍內新增城鎮(zhèn)住宅用地面積為3.7728公頃,主要建設高品質居住生活區(qū),固定資產投資強度8000萬元/公頃。合計固定資產投資約3億元。

  本片區(qū)共3.7728公頃的城鎮(zhèn)住宅用地,可滿足約2700人的居住需求。

  本方案安排有0.8755公頃的公園綠地,降低了對片區(qū)生態(tài)環(huán)境的影響,堅持了“綠水青山就是金山銀山”的基本原則,堅持保護優(yōu)先,促進人與自然和諧共生。

  

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